da obra concluída
Banco liberou para a construtoraR$ 20.000,00
- Juros de obra
- R$ 112,93
- MIP
- R$ 80,00
- DFI
- R$ 40,00
- Taxa ADM CEF
- R$ 30,00
- TR
- R$ 0,03
Encargo mensal durante a obraR$ 262,96
Juros de obra
Simulador da Fase de Obra
Veja como os encargos estimados evoluem conforme o banco libera o financiamento para a construtora.
Etapa atual40% concluída
Dados do financiamento
Altere os dados para recalcular em tempo real.
Encargos
Evolução da obra
Compare cada etapa
da obra concluída
Banco liberou para a construtoraR$ 40.000,00
- Juros de obra
- R$ 225,85
- MIP
- R$ 80,00
- DFI
- R$ 40,00
- Taxa ADM CEF
- R$ 30,00
- TR
- R$ 0,06
Encargo mensal durante a obraR$ 375,92
da obra concluída
Banco liberou para a construtoraR$ 80.000,00
- Juros de obra
- R$ 451,71
- MIP
- R$ 80,00
- DFI
- R$ 40,00
- Taxa ADM CEF
- R$ 30,00
- TR
- R$ 0,13
Encargo mensal durante a obraR$ 601,83
da obra concluída
Banco liberou para a construtoraR$ 160.000,00
- Juros de obra
- R$ 903,41
- MIP
- R$ 80,00
- DFI
- R$ 40,00
- Taxa ADM CEF
- R$ 30,00
- TR
- R$ 0,26
Encargo mensal durante a obraR$ 1.053,67
da obra concluída
Banco liberou para a construtoraR$ 198.000,00
- Juros de obra
- R$ 1.117,97
- MIP
- R$ 80,00
- DFI
- R$ 40,00
- Taxa ADM CEF
- R$ 30,00
- TR
- R$ 0,32
Encargo mensal durante a obraR$ 1.268,29
Nesta etapa, os encargos da obra superam a parcela contratada. A parcela é apenas uma referência para depois da entrega e não limita este cálculo.
Evolução estimada dos encargos
Toque em um ponto para abrir a etapa correspondente.
Quanto mais a obra avança…
Início da obra
Banco libera recursos
Valor liberado aumenta
Encargo estimado aumenta
Obra concluída
Parcela integral
Entenda cada taxa
- MIP
- Seguro contra morte ou invalidez.
- DFI
- Seguro contra danos físicos no imóvel.
- Taxa ADM CEF
- Taxa pela administração do financiamento.
- TR
- Índice de correção do financiamento.
Durante a construção, o banco libera os recursos do financiamento gradualmente para a construtora conforme a evolução da obra. Esta calculadora demonstra, de forma estimativa, como os encargos podem evoluir conforme aumenta o valor liberado.
Importante: esta é uma simulação educativa. Os valores reais podem variar conforme contrato, instituição financeira, sistema de amortização, perfil do cliente, atualização da TR e demais encargos aplicáveis.